Verträge & Mieten
Der Vertrag bleibtdie Grundlage.
Belegung, Miete, Kaution und vorgemerkte Änderungen hängen am Mietvertrag. Buzzard bereitet die nächsten Schritte mit Bezug zur Vereinbarung vor.
BuzzardHausverwaltung OS · BeispielMietänderung prüfen
EntwurfVorbereitet zur Prüfung
- Vertrag
- W2 · Am Park 3
- Grundlage
- Staffelvereinbarung
- Nächste Miete
- Noch zu prüfen
Zeige die nächste Staffel und die zugehörige Vertragsstelle.
Beispiel · noch nicht freigegeben
- Erkennen
Objekt zuordnen - Vorbereiten
Mit KI bearbeiten - Sie entscheiden
Prüfen und freigeben
Der Vertrag arbeitet mit
Ein neuer Mietvertrag legt Belegung und Sollstellungen in einem Schritt an. Staffel- und Indexmieten merken künftige Änderungen vor, und für Mieterhöhungen nach §558 oder §559 BGB bereitet der Assistent Sperrfristen, Kappungsgrenzen und das Schreiben vor — entschieden wird per Freigabe.
Kaution im Lebenszyklus
Von gefordert über angelegt bis zurückgezahlt — inklusive Anlageart und Verzinsung.
Staffel & Index vorgemerkt
Künftige Mietänderungen stehen im System, bevor sie fällig werden.
Mieterhöhung vorbereitet
Vergleichsmiete (§558) und Modernisierung (§559) mit Grenzen zur fachlichen Prüfung als Entwurf.
Vor der Freigabe prüfen.
- Art der Vereinbarung und Wirksamkeit fachlich prüfen.
- Staffel, Index und gesetzliche Mieterhöhung auseinanderhalten.
- Betrag und Geltungsbeginn vor Änderung der Sollstellung abgleichen.
Häufige Fragen
Was prüft mein Team in diesem Ablauf?
Art der Vereinbarung und Wirksamkeit fachlich prüfen. Staffel, Index und gesetzliche Mieterhöhung auseinanderhalten.
Wie bleibt die Entscheidung nachvollziehbar?
Betrag und Geltungsbeginn vor Änderung der Sollstellung abgleichen. Quelle, Entwurf und weitere Bearbeitung bleiben am passenden Objekt oder Vorgang verbunden.
Hier geht die Arbeit weiter.
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Lieber direkt?